Home Statging
Home Staging bedeutet, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung einladend, wohnlich und neutral hergerichtet wird. Den Kaufinteressenten soll das Gefühl vermittelt werden, am liebsten gleich einziehen zu wollen.
Vorteile
Höherer Verkaufspreis
Je mehr die Immobilie den Kunden anspricht und seinen Geschmack trifft, desto höher ist die Preisbereitschaft.
Kürzere Verkaufszeit
Ansprechend vorbereitete Immobilien verkaufen sich oft um die Hälfte schneller.
Der erste Eindruck ist der wichtigste
Kunden entscheiden in den ersten Minuten, ob Ihnen eine Immobilie gefällt oder nicht. Insbesondere die äußere Erscheinung ist daher wichtig.
Wettbewerbsvorteil
Eine ansprechend vorbereitete Immobilie hat einen Vorteil gegenüber einer nicht vorbereiteten Immobilie.
Qualität zählt
Vorbereitete Immobilien signalisieren einen gepflegten Zustand, das gibt dem Käufer ein Gefühl von Sicherheit.
Meine Partnerin für professionelles Home Staging:
DEKOART – Home Staging & Room Styling
Gabriele Maria Völk
Hellmesbruch 14
63533 Mainhausen
T +49 (0) 6182 20176
M +49 (0) 173 3255704
info@dekoart-homestaging.de
https://dekoart-homestaging.de/
Home Staging – 10 goldene Regeln für den Immobilienverkauf
- Reduzieren Sie auf das Wesentliche
Da der Auszug ohnehin bevorsteht, ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um überflüssige Möbel zu entfernen. Ziel ist es, die Räume großzügig und offen wirken zu lassen – nicht Ihre Einrichtung in Szene zu setzen. - Kleinteile wegräumen
Vor allem Oberflächen in Bad und Küche sollten aufgeräumt wirken. Dekorieren Sie lieber gezielt mit wenigen, stilvollen Accessoires. Denken Sie daran: Alles, was Sie jetzt verstauen, muss ohnehin bald verpackt werden. - Persönliches zurücknehmen
Private Fotos, Auszeichnungen, Sammlungen oder Erinnerungsstücke sollten nicht sichtbar sein. Interessenten sollen sich vorstellen können, selbst dort zu leben – ohne das Gefühl, in jemand anderes Zuhause einzudringen. - Kleine Mängel beheben
Funktionieren Türen, Fenster, Lichtschalter und Armaturen einwandfrei? Schon kleinere Defekte können Zweifel wecken und den Gesamteindruck trüben. Zeigen Sie, dass die Immobilie gut gepflegt ist. - Wände auffrischen
Ein frischer Anstrich in dezenten, hellen Farbtönen kann Wunder bewirken. Er lässt Räume moderner, heller und einladender erscheinen – ein vergleichsweise kleiner Aufwand mit großer Wirkung. - Einladendes Äußeres
Der erste Eindruck zählt! Achten Sie auf einen gepflegten Außenbereich: saubere Wege, getrimmter Rasen, gesäuberte Fenster und Fassade. Ein freundlicher Eingangsbereich mit Blumen wirkt einladend und positiv. - Sauberkeit und Licht
Reinigen Sie die Immobilie gründlich, inklusive Fenstern. Sorgen Sie für maximale Helligkeit: öffnen Sie Vorhänge, lassen Sie Licht herein und nutzen Sie Lampen für eine angenehme Atmosphäre, besonders in dunkleren Ecken. - Frische Luft
Lüften Sie regelmäßig und vermeiden Sie intensive Gerüche. Starke Kochdüfte oder Zigarettenrauch können abschreckend wirken. Auch eine professionelle Reinigung von Polstern und Teppichen kann hilfreich sein. - Atmosphäre schaffen
Machen Sie aus Alltagsräumen Wohlfühlzonen. Ein schön gedeckter Esstisch oder ein Badezimmer mit Spa-Feeling – durch kleine Details schaffen Sie ein Ambiente, das Emotionen weckt und zum Träumen einlädt. - Ehrlichkeit zählt
Täuschungsversuche, wie das Verbergen von Schäden oder Mängeln, sind ein absolutes No-Go. Seien Sie transparent – das schafft Vertrauen und zahlt sich langfristig aus.